瞄準(zhǔn)中小發(fā)展商樓盤上海悄現(xiàn)自住性團(tuán)購

     提起“團(tuán)購”，首先想到的是眾多投資客幾十套、甚至整幢樓團(tuán)體購買的場景。但日前，一個(gè)強(qiáng)調(diào)“專業(yè)性、服務(wù)性”、針對自住購房者的群購團(tuán)體在上海悄然出現(xiàn)。
 
　　“這是與團(tuán)體炒房的對抗。”負(fù)責(zé)本次自住團(tuán)購的上海錢生輝投資咨詢有限公司總經(jīng)理錢生輝向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示：“自住團(tuán)購更類似于群體購買，但仍以客戶單獨(dú)去現(xiàn)場看房為主。” {TodayHot}
 
　　事實(shí)上，當(dāng)前房產(chǎn)市場上已有很多團(tuán)購群體。錢生輝認(rèn)為，大多團(tuán)購活動都缺乏房產(chǎn)專業(yè)人士的介入，而他們的自住團(tuán)購將從專業(yè)角度對樓盤進(jìn)行客觀評價(jià)，發(fā)揮專業(yè)特長是其區(qū)別于其他團(tuán)購的一大優(yōu)勢，并且該團(tuán)購組織還將對簽約、驗(yàn)房等環(huán)節(jié)提供后續(xù)配套服務(wù)。
 
　　據(jù)悉，目前有近300人有意參加自住購房團(tuán)，年齡在30-40歲之間，大多表示對中低價(jià)位房興趣濃厚。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》在錢生輝投資網(wǎng)上也看到，目前發(fā)起團(tuán)購的樓盤數(shù)量為12個(gè)，推薦團(tuán)購的樓盤房源總價(jià)大多在60萬-80萬元，樓盤位于松江、閔行、浦東三林等區(qū)域，開發(fā)商大多為中小型發(fā)展商。 {HotTag}
 
　　“對于自住客戶而言，60萬-80萬元是目前的主流價(jià)格。”錢生輝表示，“為自住客戶爭取最大利益是組織團(tuán)購的主要目的，中小型開發(fā)商的樓盤是目前推薦重點(diǎn)。在宏觀調(diào)控的背景下，中小型開發(fā)商更急于將樓盤快速消化，售價(jià)上可商量的余地比較大。”
 
　　據(jù)悉，自住購房團(tuán)對樓盤的選擇也有一定要求，組織方從投資的角度對樓盤進(jìn)行篩選。首先，團(tuán)購樓盤與同一區(qū)域其他樓盤相比，要具備低價(jià)優(yōu)勢；其次，樓盤需具備一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，樓盤所在區(qū)域要有較好的前景規(guī)劃等。
 
　　錢生輝表示，一般團(tuán)購價(jià)格在正常優(yōu)惠的基礎(chǔ)上還會再給予一定優(yōu)惠，開發(fā)商對“團(tuán)購”購買房源數(shù)量也沒有限制。目前團(tuán)購樓盤多為組織者與開發(fā)商聯(lián)系要求團(tuán)購，但也不乏主動聯(lián)系該公司的開發(fā)商。
 
　　事實(shí)上，開發(fā)商對于團(tuán)購的模式也很歡迎，松江某樓盤營銷總監(jiān)就表示：“非常歡迎以團(tuán)購的形式購買房源”。