上海商品住宅供求比下滑顯著

 上海易居房地產研究院對全市重點區域監控數據顯示，一周內\(6.4―6.10\)商品房、商品住宅的供求比均有所下滑。其中，商品住宅供求比下滑顯著，由上周的1：5.65到本周的1：1.44。

 6月4日至6月10日，上海全市共27個樓盤有新增供應上市，總供應量為40.45萬平方米；已售面積3.27萬平方米，占總量的8.1%。商品住宅新增供應量為38.77萬平方米，商品房共成交71.29萬平方米，環比減少9.47%；商品住宅成交55.8萬平方米，環比減少7.66%。商品房成交均價為9932元/平方米，環比小幅上揚1.85%；商品住宅成交均價10752元/平方米，環比上漲2.49%。

 據分析，本周商品房供應量表現主要有以下方面：商品住宅供應量大幅增加，但本周商辦類物業及動遷配套物業的供應沒有明顯的放量；商品房、商品住宅周成交量有所下滑。本周商品房共成交71.29萬平方米，環比減少9.47%；商品住宅成交55.8萬平方米，環比減少7.66%；商辦類物業成交11.22萬平方米。

 從本周商品住宅排行榜看，TOP10中萬元以上的樓盤有4例，中高價位項目占據3例。