精裝精不精急需《標(biāo)準(zhǔn)》說話 國標(biāo)或年內(nèi)出臺

　　對于精裝修房源，生活節(jié)奏快、工作繁忙的現(xiàn)代都市購房者涌現(xiàn)出積極的購買熱情，而且不少購房者成了“精裝房”的忠實(shí)擁護(hù)者。然而，就在這熱鬧的背后，卻存在著不小的質(zhì)量隱憂。
　　
　　精裝房行業(yè)概念模糊
　　
　　近期，安信地板事件讓精裝房成了人們關(guān)注的焦點(diǎn)，精裝房的安全問題被推上了風(fēng)口浪尖。“精裝房到底安不安全，值不值得信賴?”成了許多購房者共同的疑問。
　　
　　在記者走訪調(diào)查的精裝房的質(zhì)量不過關(guān)影響入住因素中，其中地板開裂、瓷磚空鼓、滲水漏水等三方面表現(xiàn)最突出。現(xiàn)就職于一家裝修裝飾公司設(shè)計(jì)部的任先生給記者分析道，選材的不合格，導(dǎo)致地板在經(jīng)過摩擦、踩踏后出現(xiàn)鼓包開裂的現(xiàn)象，這是精裝房表現(xiàn)最為普遍的一個(gè)問題。
　　
　　雖然精裝房質(zhì)量頻出，但打著精裝概念作為賣點(diǎn)的樓盤卻并未歇止。一位李姓銷售人員向記者介紹，“當(dāng)前精裝房的目標(biāo)人群以年輕一族居多，這部分人收入穩(wěn)定，而且正處于置業(yè)階段，對精裝產(chǎn)品的興趣也最高。”問及究竟什么算是“精裝”，這位銷售人員稱，“精裝房在業(yè)內(nèi)并沒有統(tǒng)一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。”
　　
　　據(jù)中國建筑材料協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，“關(guān)于精裝房，目前國家還沒有一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)，這也是亟待解決的問題。裝成什么風(fēng)格、選擇什么材料，完全由開發(fā)商、裝修商自己來定。”
　　
　　早在2002年，建設(shè)部曾出臺過《商品住宅裝修一次到位的實(shí)施細(xì)則》，鼓勵(lì)取消毛坯房，推行精裝修房。該細(xì)則提出“精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成”。但這個(gè)細(xì)則并未涉及材料選擇、質(zhì)量控制等方面細(xì)則。
　　
　　長安區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)吳總在接收記者采訪時(shí)說，“精裝房除了定義模糊，缺乏統(tǒng)一官方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外，利益鏈條上的互相博弈也使得質(zhì)量隱患難以杜絕。”
　　
　　新國標(biāo)有望年內(nèi)出臺
　　
　　精裝房的方向是對的，現(xiàn)在缺的是一種規(guī)范。正如萬科在“地板門”后呼吁國家應(yīng)該推出裝修房標(biāo)準(zhǔn)，讓行業(yè)一起來遵守。
　　
　　據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會(huì)消息，帶有強(qiáng)制性的新建住宅精裝修質(zhì)量國家標(biāo)準(zhǔn)有望年內(nèi)出臺。據(jù)了解，目前報(bào)到住建部標(biāo)準(zhǔn)司的送審稿將具體規(guī)定到墻面、地面、防水、門窗等精裝各分部分項(xiàng)，廚衛(wèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了明確指定。
　　
　　該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，將從兩個(gè)階段介入精裝驗(yàn)收，一是在主體工程完工后、裝修公司進(jìn)場前，進(jìn)行交接層面的驗(yàn)收，以保證裝修基層和部品部件的銜接。這一階段將有住宅開發(fā)方、裝修公司等多方面介入。第二階段的驗(yàn)收則是對精裝工程的最后驗(yàn)收。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定也更為細(xì)致。另外，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定精裝驗(yàn)收將逐套入戶進(jìn)行。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅中心有關(guān)處室負(fù)責(zé)人表示，該標(biāo)準(zhǔn)屬于國家標(biāo)準(zhǔn)，帶有強(qiáng)制的性質(zhì)，而非推薦標(biāo)準(zhǔn)。